고립된 외진 곳에 위치한 펜션에 일하며 살고 있는 임선균. 여자친구 오유민이 놀러 오는 것 빼고는 손님 하나 찾지 않는 쓸쓸한 이 집에 뭔가 수상하고 괴이한 일이 벌어진다. 이 집에 살았던 섹스 한 번 못하고 죽었던 쌍둥이 처녀귀신과 총각귀신이 선균, 유민 커플과의 전쟁을 선포한 것. 귀신들의 목적은 살아생전에 섹스 한 번 경험하지 못하고 억울하게 죽은 한을 선균과 유민에게 몸으로 풀어내는 것이다.
 차고 넘치는 섹스로 그녀들의 몸을 달래주면 그때서야 비로소 선균의 집을 미련없이 떠난다는 귀신들의 소원을 이루어 주기 위해 선균은 불철주야 뼈와 살이 타는 극한의 밤을 보내게 되고....선균의 여자 친구인 유민 또한 총각귀신과 육체체험을 하자 미쳐 가기 시작한다.
 그 집을 떠나자고 선균에게 말하지만 이미 선균은 귀신들의 육체의 포로가 된 상태. 급기야, 총각귀신이 임선균의 몸에 빙의하여 유민의 몸을 탐닉하게 되는데..