고립된 외진 곳에 위치한 펜션에 일하며 살고 있는 임선균. 여자친구 오유민이 놀러 오는 것 빼고는 손님 하나 찾지 않는 쓸쓸한 이 집에 뭔가 수상하고 괴이한 일이 벌어진다. 이 집에 살았던 섹스 한 번 못하고 죽었던 쌍둥이 처녀귀신과 총각귀신이 선균, 유민 커플과의 전쟁을 선포한 것. 귀신들의 목적은 살아생전에 섹스 한 번 경험하지 못하고 억울하게 죽은 한을 선균과 유민에게 몸으로 풀어내는 것이다.